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物管企业物联网+设施运维的转型战略

2019-08-02 00:00:00    来源:http://www.nikkasons.com/    点击:214   

  物联网技术为人类带来了很多便利,在设施运维行业物联网的作用更加明显,不仅可以替代人工开展巡检等工作,还可以经过大数据分析进行设施设备的生命周期管理,延长设施设备的寿命等。这两年大批的设施运维机构纷纷实施了物联网技术,一些企业取得了显著的业绩。当然,也有很多企业走了弯路,上马的物联网不像原来想象的那样万丈光芒,后只能重新进行调整,反复多次才进入轨道上。



  一家很有名的物业企业,2016年就在全国两千多个项目中选择了五十多个项目部署了物联网,这是一笔不小的投资。经过一年的使用,发现了很多问题,一是项目选择上比较分散,覆盖了全国几乎所有的城市,而在某个区域并没有覆盖所有项目。比如华南区,集团想在华南区实施片区化运维,才发现物联网没有办法给予很好的支撑。华南区内有的项目有物联网,有的项目没有物联网。二是监测点不完善。在规划时没有从应用的角度思考,只是想尽量让监测点多一些,结果发现物联网系统成本太高了。接下来的措施是把贵一点的物联设备撤下来。这样的做法,后导致很多运行中想要的功能不能很好实现。企业的资源是有限的,如何以小博大,这是规划工作应该担当的使命和责任。有家物业管理公司,在物联网上的预算不是很多,无法全面覆盖所有项目和所有设备,他们后的规划是,聚焦消防设施,在全国所有的项目上把消防设施都用物联网进行覆盖,一下子让这家企业在消防安全方面上了一个很大的台阶,安全成为了这家物业管理公司的市场竞争优势。

  做好物联网规划一般要有三个步骤:物联网策略、物联网蓝图、物联网计划。物联网的成功应用,重要的是在开始时就要做好战略规划工作,企业不仅要考虑清楚未来怎么用、解决什么问题,更要考虑清楚企业在市场上的定位及客户的需求,这样才能把物联网投资的效益更大化。

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